Erdgeschosswohnung in Dresden-Weißig

Die leerstehende 4-Zimmerwohnung mit 91,72 m² befindet sich im EG links des 1994 erbauten Wohngebäudes Am Weißiger Bach 137.
Das Haus ist Bestandteil der Wohnanlage Am Weißiger Bach 135 – 139 mit insgesamt 91 Wohneinheiten.

Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Im Flur, Wohnzimmer, Kind und Arbeitszimmer ist ein Laminatboden verlegt.

Das Bad mit Badewanne, WC Fenster ist gefliest. Letztes Jahr wurden in der Wohnanlage die Steigstränge erneuert. Danach wurden die beschädigten Fliesen nicht mehr ersetzt. Im Kaufpreis sind neue Fliesen für das Badzimmer und Gästebad enthalten. Die Auswahl wird mit dem zukünftigen Nutzer getroffen.

Auf den beiden Terrassen sind Stein-platten verlegt. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Ein großer Gartenanteil ist als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung verankert.

Alle (Kunststoff-)Fenster und die (Kunststoff-)Terrassentüren verfügen über Rollladen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Kellergeschoss.

Der TG Platz befindet sich im Vierfach Parker G 1. Sie erwerben ein Viertel Anteil des Vierfach Parkers.

Die Wohnung entspricht Miteigentumsanteilen (MEA) von 145,27/10.000stel.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. dem Wirtschaftsplan 2025 monatlich € 354,-- und beinhaltet u.a. die Heizkostenvorauszahlung und die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.