Etagenwohnung in Ranstadt

Virtueller 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Feu1

Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Technik: Das Gebäude – einst eine Molkerei mit beeindruckend massiven Kellerwänden – wurde umfassend saniert und renoviert und bietet heute zwei großzügige, vermietete Eigentumswohnungen mit viel Komfort.

Im Jahr 1996 erfolgte die erste Sanierung, eine zweite umfassende Modernisierung wurde 2016 umgesetzt. Die komplette Haustechnik (Wasser, Strom, Gas) wurde 2017 erneuert, ebenso wie die Fenster im Anbau. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 eingebaut. Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert – das Erdgeschoss 2021, das Obergeschoss 2020.

Der Anbau ist mit Fußbodenheizung, moderner Klingelanlage sowie hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.


Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss: ca. 104 m² Wohnfläche, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
1. Obergeschoss: ca. 111 m² Wohnfläche, Balkon mit Gartenmitbenutzung

Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von insgesamt € 1.700,00 – eine attraktive Rendite in ruhiger Wohnlage.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.