Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmshorn
Elmshorn: Vom renditestarken Altbau zum modernen Wohnensemble!
25336
Elmshorn
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- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 400 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37301871
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 400.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 883,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 798.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.995,00 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 221,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das Grundstück beherbergt ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die jeweils etwa 50 qm groß sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.000,00 €. Im Jahr 2022 wurde ein positiver Bauvorbescheid erwirkt, der bis 2026 verlängert wurde. Es ist geplant, das bestehende Mehrfamilienhaus durch ein neues Gebäude mit 6 Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu ersetzen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.
GRZ Wohngebäude (GRZ 1) gem. Planung:
353, 20m2 / 883m2 = 0,40
GRZ Haupt- und Nebenanlagen gesamt (GRZ 1 und 2) gem. Planung:
(353, 20 m2 + 288,28 m2) / 883 m2 = 0. 73
Wohnflächen des Gebäudes ca. 720 m2
Brutto-Rauminhalt des Gebäudes ca. 4344 m3
GRZ Wohngebäude (GRZ 1) gem. Planung:
353, 20m2 / 883m2 = 0,40
GRZ Haupt- und Nebenanlagen gesamt (GRZ 1 und 2) gem. Planung:
(353, 20 m2 + 288,28 m2) / 883 m2 = 0. 73
Wohnflächen des Gebäudes ca. 720 m2
Brutto-Rauminhalt des Gebäudes ca. 4344 m3
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.566,45 €/m² in Elmshorn.
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