Sonstige zum kaufen in Birkenfeld

Großzügiges Haus mit Gewerbeanteil (Laden und Werkstatt) in zentraler Lage von Birkenfeld!
Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit 2 Büroräumen und WC ca. 78m² und einer Werkstatt ca. 27m².
Im 1. OG befindet sich eine Wohnung von ca. 106m², die sich auf 4 Zimmer, mit Küche, 2 Bäder (1x mit WC) und Flur aufteilt. Eine große teilüberdachte Terrasse von ca.22m² ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Im 2. OG befindet sich eine Wohnung von ca. 80m², die sich auf 3 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und 2 Abstellkammern aufteilt. Eine überdachte Terrasse von ca. 14m² ist auch hier vom Wohnzimmer zugänglich. Vom Flur ist der Dachboden über eine einfache Treppe erreichbar. Der Dachboden ist einfach ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden (teilweise beheizt).
3 Toiletten befinden sich in einem separaten Anbau in den Zwischengeschossen.
Das Haus ist unterkellert mit 2 Kellerräumen. 1 Keller ist vom Treppenhaus erreichbar, der 2. Keller hat einen Zugang von außen.
Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt. Der Kessel wurde 2012 erneuert und zuletzt im Juli 2024 durch den Schornsteinfeger ohne Mängel überprüft. Der Ausgleichsbehälter wurde 2024 ausgetauscht.
Das Ladengeschäft mit Büros und WC ist bis 30.06.2025 an eine Fahrschule vermietet.
Die Wohnungen sind leerstehend.
Das Haus war bis Mitte 2024 bewohnt. Es ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber einfach bewohnt werden. Die Gemeinde unterstützt eine Sanierung des Gebäudes mit ihrer „Städtebauliche Erneuerungsmaßnahme Ortsmitte“. Es können Fördergelder nach Absprache mit der Gemeinde vor der Sanierungsmaßnahme beantragt werden.