Haus zum kaufen in Oberstaufen

Schon im vorletzten Jahrhundert wurde diese Immobilie als Gasthaus beschrieben. Der Vater des jetzigen Eigentümers hat dieses Anwesen Mitte der 60er Jahre erworben und grundlegend saniert und zu einem Gasthaus mit Gästebetten umgestaltet. Nach dem Tod seines Vaters hat der jetzige Eigentümer dieses Anwesen Mitte der 80er Jahre übernommen und als Gasthaus mit Gästebetten erfolgreich weitergeführt.
In den Jahren 2019/20 wurde das Anwesen nochmals durch die Erneuerung des Dachstuhls mit Schleppgauben umgestaltet. Es wurden im 1. Obergeschoss 5 Ferienwohnungen und im Dachgeschoss eine weitere Ferienwohnung sowie 6 Doppelzimmer eingebaut und mit ansprechender Möblierung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume sowie die voll funktionsfähige Küche und Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung.
Das Anwesen ist teilunterkellert, hier liegt die Heizung (Gasheizung), Waschküche, Werkstatt und 2 Garage.
Die Immobilie ist an die örtliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.
Im Kaufpreis ist das komplette Mobiliar und Inventar enthalten.
Es besteht kein Renovierungsstau. Eine brandschutztechnische Prüfung wurde durchgeführt. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Der Verkauf unterliegt keinen wirtschaftlichen Notwendigkeiten. Er ist ausschließlich auf die Erkrankung des Eigentümers zurückzuführen, die sich in den letzten Jahren leider verschlechtert hat und nur noch bedingte Öffnungszeiten zuließ.
Wohnungsgrößen:
Whg.-Nr. 1 2Zi. ca. 57m²; Whg.-Nr. 2 2-Zi. ca. 46m²; Whg.-Nr.3 3-Zi. ca. 70m²
Whg.-Nr. 4 2Zi. ca. 67m² Whg.-Nr. 5 3Zi. ca. 81m²; Whg.-Nr. 6 3-Zi.- ca. 70m²

Die Gästezimmer haben insgesamt eine Größe von ca. 156m²
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.300m²

Es könnten bei den Grundrissen leichte Abweichungen zum jetzigen Zustand bestehen, hierfür übernehmen weder wir noch der Verkäufer eine Haftung.