Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lauterberg im Harz

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bad Lauterberg, Ortsteil Barbis, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz und bietet Investoren eine attraktive Kombination aus sicheren Mieteinnahmen und deutlichem Entwicklungspotenzial.

Aktuell erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 4.000 € – auf insgesamt rund 917 m² vermietbarer Fläche, davon 80 m² Gewerbefläche, die derzeit von einem etablierten Nagelstudio genutzt wird.

Besonders hervorzuheben: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt aktuell unter dem ortsüblichen Niveau. Während der übliche Mietpreis in Bad Lauterberg bei ca. 7,70 €/m² liegt, besteht bei diesem Objekt beträchtliches Potenzial zur Mietanpassung.

Für Sie als Investor bedeutet das: Durch gezielte Renovierungen und Mietanpassungen lassen sich die Kaltmieteinnahmen nachhaltig steigern und die Rendite deutlich erhöhen!

Die vielseitigen Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² und 131 m² sprechen eine breite Mieterschaft an. Die kontinuierliche Betreuung durch die Hausverwaltung sowie die solide Bauweise gewährleisten eine unkomplizierte Verwaltung.

Das ca. 1.747 m² große Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und sorgt für ein attraktives Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 4.000 € monatliche Kaltmieteinnahmen bereits gesichert
- 80 m² vermietete Gewerbefläche mit stabilem Mietvertrag
- Hohes Mietsteigerungspotenzial durch Anpassung an den ortsüblichen qm-Preis von 7,70 €/m²
- Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungen in einzelnen Wohneinheiten
- Solide Kapitalanlage in gefragter Kurstadtlage