Etagenwohnung in Kaarst
Kapitalanlage in Kaarst: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Eichendorffstrasse
41564 Kaarst
41564 Kaarst
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- Kaufpreis
- 92.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 37301076
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.00 m² |
| Etage: | 7 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 92.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.425,93 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 in zentraler Lage von Kaarst. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² sowie einem zusätzlichen Kellerraum (ca. 5 m² Nutzfläche) bietet sie eine kompakte, gut vermietbare Einheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240 €, hinzu kommen 50 € für den vermieteten Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von 290 € ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf 262 € monatlich, davon sind 152 € auf den Mieter umlagefähig.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Struktur und gepflegte Allgemeinbereiche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240 €, hinzu kommen 50 € für den vermieteten Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von 290 € ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf 262 € monatlich, davon sind 152 € auf den Mieter umlagefähig.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Struktur und gepflegte Allgemeinbereiche.
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Lage
Eichendorffstrasse41564 Kaarst
Kaarst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.422,35 €/m² in Kaarst.
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