Erdgeschosswohnung in Göttingen

Unter den Rohnsterrassen im beliebten oberen Ostviertel von Göttingen befindet sich diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss im gepflegten "Wohnpark unterm Rohns", wobei die Schlafzimmerseite auf Grund der Hanglage ebenerdig ist, während die Balkonseite höher liegt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die parkähnliche Anlage, in die das Gebäude eingebettet ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem Balkon mit weitem Blick über ganz Göttingen und den angrenzenden Grünbereich der Wohnanlage. Direkt an das Wohnzimmer schließen sich der Essbereich und die angrenzende Küche an, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigen Feinsteinfliesen versehen, während im Wohnzimmer klassisches Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In nahezu allen Bereichen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, lediglich in den Schlafzimmern sorgen moderne Standheizkörper für angenehme Wärme.

Die gesamte Wohnanlage ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem kleinen Kinderspielplatz. Für den Alltag stehen außerdem ein separates Fahrradhaus sowie eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung hat neben dem Abstellbereich in der Wohnung, auch noch neben der
Wohnung einen separaten ca 5 m² großen Abstellraum mit Licht und Steckdose. Die Immobilie wird professionell von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeisterservice unterstützt. Das Gebäude entspricht durch den Fernwärmeanschluss der Energieeffizienzklasse C.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 374 Euro, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und einem beeindruckenden Blick über die Stadt – ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage, durchdachten Wohnkomfort und eine gepflegte Umgebung legen.