Etagenwohnung in Bad Pyrmont

Dieses attraktive Investmentpaket in Bad Pyrmont umfasst drei vollvermietete Einheiten, die als Teil einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) ein lukratives Anlagepaket bieten. Die Einheiten wurden 2022 umfassend modernisiert und garantieren sofortige Mieteinnahmen von monatlich 1.179 € bei einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m². Die Immobilie, 1972 in massiver Bauweise errichtet, vereint solide Substanz mit zeitgemäßer Modernisierung. Im Rahmen der Sanierung 2022 wurden Bäder, Elektroinstallationen, Böden und Fenster erneuert.

Die Modernisierungen umfassen komplett renovierte Bäder mit modernem Design, generalüberholte Elektroinstallation, sowie Vinylböden in allen Wohnbereichen. Jede Einheit verfügt zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Paket wird durch eine Garage und einen Stellplatz ergänzt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnungen selbst gliedern sich wie folgt: Die erste Einheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 64 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie verfügt über einen Balkon, eine moderne Küche und einen eigenen Garagenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 529 € . Die zweite Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 39 m² mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Bad. Sie ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und wird für 370 € kalt vermietet. Die dritte Einheit, ein Studio-Apartment im Dachgeschoss, bietet auf 24 m² einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Bad. Voll möbliert, erzielt diese Wohnung eine Kaltmiete von 280 € . Zusammen ergeben die drei Einheiten eine jährliche Kaltmiete von 14.148 € .

Durch die direkte Lage bei Bad Pyrmont, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Bergkurpark und Hirschpark sowie die zentrale Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind die Wohnungen äußerst gefragt.