Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und angenehmer Familienlage von Waldshut

*4,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück über Sondernutzungsrecht

*Ideale Parkplatzsituation durch einen grundbuchlich getrennten Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe

*Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

*Praktische Nähe zur Waldshuter Innenstadt mit direkter öffentlicher Verkehrsanbindung vor dem Objekt

*Hausgemeinschaft verfügt über eine hohe Summe zur nachhaltigen Instandhaltung in den Rücklagen

*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar

KEYFACTS

*Gepflegte 4,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem ordentlichen und massivem Mehrfamilienhaus

*Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, 1 Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer

*Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung ausgeführt mit Radiatoren; Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster

*Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet; Wohnung aktuell von den Eigentümern bewohnt; bei nachhaltiger Vermietung ist eine Soll-Miete von ca. 13.320 € p.a. erzielbar

*Gute Parkplatzsituation dank zugeordnetem PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreicher Stellplätze in unmittelbarer Nähe

*Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 20.000 € TG-Stellplatz
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.