Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dexheim

In ruhiger Lage von Dexheim haben wir aktuell ein einzigartiges Angebot mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 334 qm großen Grundstück befindet sich ein attraktives Hausensemble bestehend aus zwei freistehenden Häusern:

Haus 1 ist in der Nachkriegszeit, um ca. 1950 entstanden und bietet mit ca. 83qm Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Komfort:
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, wo Sie Platz für Ihre Garderobe und Schuhschrank finden. Von hier aus gelangen Sie im hinteren Bereich zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dass durch seine Größe genügen Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich schafft, sowie zur Küche mit praktischen Einbauten im zeitlosen Stil. Im vorderen Bereich befindet sich das Hauptbad mit Spa-Badewanne, zwei Waschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie das Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Beide sind Tageslichtbäder und mit hochwertigen Granit und jeweils einem Shattaf (WC-Dusche) neben jedem WC ausgestattet.
Eine Sambatreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Ein Einbauschrank ist praktisch in die Dachschräge integriert und ersetzt somit den üblichen Kleiderschrank. Über die Klapptreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Dachboden, der aktuell als Spielzimmer genutzt wird. Viel Licht spenden die hochwertigen Solar-Dachflächenfenster von Velux, welche die Isolierung verbessern und smarte Steuerung zur optimalen Raumklimaregulierung bieten.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich die junge Gasbrennwertheizung mit großem Warmwasserspeicher befindet. Zudem ist eine Solaranlage zum Warmwasseraufbereitung auf Haus 2 installiert, die Energiekosten spart und die Umwelt schont.

Haus 2 ist eine ehemalige Scheune, welche kürzlich (2023/2024) mit viel Liebe zum Detail wohnlich ausbaut wurde. Mit Ihren ca. 110qm Wohnfläche bietet es individuellen Wohnkomfort mit viel Licht. Empfangen werden Sie von einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Nigel nagel neuer Einbauküche, die auf Ihre kulinarische Einweihung wartet. Die große Fensterfront mit Blick zur großen Terrasse, moderner Fliesenboden sowie die hohen Decken mit intelligenten Deckenleuchten schaffen ein gemütliches Wohnraumgefühl. Direkt im Anschluss befindet sich ein Zimmer, welches individuell als Esszimmer, separates Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein schickes Wannenbad mit Fenster, Shattaf und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben der Küche.
Eine praktische Spartreppe führt ins geräumige Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer, die über eine große Gaube viel Raum und entsprechenden Wohnkomfort erhalten. Da sich hier überwiegend nicht-tragende Wände befinden, können mit wenig Aufwand die Raumaufteilung individuell nach Ihren eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Ein modernes Tageslichtbad ist mit bodentiefen Dusche und Shattaf rundet das dortige Raumangebot ab. Dieses Haus ist derzeit unbewohnt und kann ab sofort bezogen werden.

Der Außenbereich umfasst einen gemeinsamen Hof mit zwei Stellplätzen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz vor dem Grundstück.

Beide Häuser wurden in Eigenregie komplett modernisiert bzw. saniert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Teil- oder Komplettvermietung – hier können Sie ganz flexibel wohnen und das Nutzungsmodell jederzeit nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!