Einfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Haupthauses erwartet Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, sowie in den mit ca. 31m² recht großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein fast 20 m² großes Schlafzimmer, an das ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche angrenzt. Wenn Sie eine Immobilie suchen, bei der Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen möchten, böte es sich auch an den großen Raum als Büro zu nutzen.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie ein hell gefliestes Bad, in dem Sie jederzeit die freie Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Wannenbad haben. Die teilweise mit Holz vertäfelten Dachschrägen im Obergeschoss verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, lassen aber gleichzeitig genügend Stellfläche für Möbel offen.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz. Es ist komplett gefliest, teilweise mit Holz vertäfelt und beheizbar. Sie können sowohl vom Haus aus, als auch über eine geflieste Außentreppe vom Garten aus in den Keller gelangen.

Die Wohnfläche von ca. 124,19 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. : 86,11 m²)

Wohnen: ca. 18,14 m²
Diele: ca. 10,74 m²
Gäste-WC: ca. 1,17 m²
Essen: ca. 12,54 m²
Küche: ca. 6,93 m²
Wohnen 2: ca. 10,21 m²
Schlafen: ca. 19,97 m²
Bad: ca. 6,41 m²

Dachgeschoss (ca. : 38,08 m²)

Schlafen: ca. 14,98 m²
Kind 1: ca. 12,12 m²
Kind 2: ca. 4,67 m²
Bad: ca. 3,64 m²
Flur: ca. 2,67 m²

Die Eigentümer haben die Immobilie immer liebevoll gehegt und gepflegt, erforderliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Auf Wunsch senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, näheren Informationen, Grundrissen und der Anschrift zu. Da wir jedoch nicht nur den Interessenten, sondern selbstverständlich auch den Eigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen nur gegen schriftliche Anfrage erteilen können und nur an Interessenten, die vollständige und korrekte Angaben zu Ihrer Identität machen.