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Doppelhaushälfte zum kaufen in Rehau

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Anbau in ruhiger Lage von Rehau

95111 Rehau
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37299890

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.923,08 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie und wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Das Haus wurde in der Vergangenheit erweitert und überzeugt vor allem durch seinen sonnigen Anbau mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, das Herzstück der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bereits auf aktuellem Stand.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen - von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Anbau mit großer Fensterfront. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Zwei Garagen gehören zum Haus, wobei eine davon praktischerweise eine Durchfahrt in den Garten ermöglicht. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt hinter dem Haus und bietet neben Obstbäumen auch ein Gartenhaus sowie einen Geräteschuppen, perfekt für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Die vorhandenen Kunststofffenster sind ein weiterer Pluspunkt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
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Lage

95111 Rehau
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Rehau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.729,60 €/m² in Rehau.

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