Reiheneckhaus zum kaufen in Wattenheim

Inmitten der malerischen Landschaft von Wattenheim bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Anlageobjekt mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial. In bester Lage gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit ca. 3149 m² Fläche, ideal geeignet für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die auf der Suche nach einem besonderen Standort sind.
Das Ensemble umfasst ein um 1900 errichtetes Wohnhaus, dessen charmante Straßenfassade unter Denkmalschutz steht und den historischen Charakter des Ortsbildes bewahrt. Das Haus selbst ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet dem Käufer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Kernsanierung.
Das angrenzende Grundstück war ehemals als Bauhof einer Baufirma genutzt und ist mit mehreren Hallen und Geräteschuppen bebaut, die flexibel nutzbar oder Rückbaubar sind. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick über das Tal – ein echtes Highlight, das zukünftigen Wohnraum besonders attraktiv macht.
Ein Neubau eines Mehrfamilienhauses ist auf dem Gelände denkbar und bietet enormes Potenzial zur Realisierung hochwertiger Wohneinheiten mit Aussichtslage.
Highlights:
Toplage in Wattenheim mit fantastischer Aussicht
Grundstücksfläche ca. 3149 m²
Historisches Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade
Ehemaliger Bauhof mit Hallen und Nebengebäuden
Ideal für Neubau eines Mehrfamilienhauses
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie ein neues Kapitel auf einem traditionsreichen Grundstück mit Aussichtsperspektive – im Herzen der Pfalz.
Der Preis berechnet sich nach dem Aktuellen Grundsteuerwert.
Flur Nr. 176 / 5 Haus 736 m² grün Wert 142 ooo.- €
Flur Nr. 176 / 6 Grundst. 1303 m² gelb 180 000.- €
Flur Nr. 176 / 7 Grundst. 482 m² rot 83 900.-€
Flur Nr. 176 / 8 Grundst. 628 m² violett 108 800.-€
Gesamt 514 .- €
Das Grundstück befindet sich im Mühlweg Ecke Hauptstraße!
Die Aufteilung vom Haus ist wie folgt: