Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Geistenbeck

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, das sich durch seinen gepflegten Zustand und eine zentrale Lage auszeichnet. Das im Jahr 1959 erbaute Objekt wurde 2015 umfassend modernisiert, wobei alle vier Wohneinheiten vollständig saniert und die Etagenheizung aktualisiert wurden. Auch die Elektrik und Fenster wurden teilweise erneuert, sodass das Haus modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² erstreckt sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 298 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Vermietung.

Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Terrasse mit angrenzenden Sonnengarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die attraktiven Mieteinnahmen: Es können monatlich ca. 3.500 Euro erzielt werden, was einer jährlichen Gesamteinnahme von ca. 42.000 Euro entspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre solide Bausubstanz und durchdachte Modernisierungen besticht und vielseitige Nutzungsperspektiven ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie im Herzen von Mönchengladbach begeistern.