Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Dieses freistehende, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst ein Büro, einen Laden, eine Werkstatthalle sowie eine Garage und befindet sich auf einem ca. 541 m² großen Kaufgrundstück.


Wohnfläche & Aufteilung:
Gesamtwohnfläche: ca. 178,13 m²

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 61,42 m²
Zimmer: 2 ½
Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Stand-WC
Bodenbeläge: überwiegend PVC

Obergeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 61,53 m²
Zimmer: 2 ½
Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Hänge-WC (ca. 15 Jahre alt)

Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 55,19 m²
Zimmer: 3 Schlafräume
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich
WC: Kleines WC aus den 1970er Jahren
Besonderheit: Nicht abgeschlossen, Zugang für beide Wohnungen vom Treppenhaus aus

Ausstattung & Zustand:

Elektrik: Stand der 1960er Jahre

Fenster: Kunststoffrahmen aus den 1970er Jahren

Heizung:
Ölzentralheizung (Baujahr 1985)
Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe (ca. 300 L)

Keller: Voll unterkellert mit Außentreppe und Zugang zu einem unterirdischen Bunker.

Außenbereich & Stellplätze:

Einfriedung: Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, mit einer Grenzmauer und einem Gartentor zwischen Wohnhaus und Mauer

Garage & Carport:
Garage mit Nebenräumen
Carport (Baujahr 1995).

Historischer Bunker mit separatem Zugang.