Einfamilienhaus zum kaufen in Gersthofen

Exklusives Einfamilienhaus in Gersthofen – Perfekt für Familien und Kapitalanleger

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in Gersthofen vorstellen zu dürfen. Auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charmante Immobilie, die sich sowohl ideal für Familien als auch als Kapitalanlage eignet. Dank umfangreicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Schlafzimmer und 4 weitere, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Elektrische Rollos sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 m² und wurde durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 auf den aktuellen Stand gebracht.

Auch der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet viel Stauraum. Hier befinden sich Räume, darunter eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Die technische Ausstattung des Hauses ist modern und effizient: Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz beitragen. Die Fassade wurde bis zum Keller gedämmt, was zusätzlich für eine optimierte Wärmeisolierung sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert und voll ausgebaut.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse. Für Fahrzeuge stehen Ihnen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus ist derzeit für 2.000,- € netto monatlich vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch leerstehend übergeben werden, wodurch es sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet. So haben Sie die freie Wahl – sofortige Mieteinnahmen oder ein neues Zuhause zur individuellen Gestaltung.

Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Dank der umfangreichen Sanierung und Modernisierung ist das Haus sofort bezugsfertig und erfordert keine großen Investitionen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder einer renditestarken Investition sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!