Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdersfeld

Charmantes Handwerkerhaus aus dem Jahr 1928 in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – inklusive drei Flurstücken mit ca. 1900 m² für Naturliebhaber und Selbstversorger

Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, besticht durch seine stabile und gepflegte Bausubstanz. Das Gebäude bietet auf insgesamt ca. 318 m² Wohn- und Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich in einer sehr ruhigen, fast idyllischen Lage und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen – perfekt für all diejenigen, die die Ruhe und eine „fast Alleinlage“ suchen.

Zum Verkauf gehören insgesamt drei Flurstücke – ein echtes Highlight für Naturfreunde, Selbstversorger und Menschen mit besonderen Ansprüchen an Freiraum und Individualität:

Hauptgrundstück mit Haus – ca. 701 m²:
Auf diesem Flurstück befindet sich das Wohnhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem idyllischen Garten.

Garten-/Nutzgrundstück (468m²)– ca. 200 m entfernt:
Dieses Flurstück wurde zuletzt zum Gemüseanbau genutzt – ideal für alle, die sich selbst versorgen möchten oder Freude an der Gartenarbeit haben. Hier können Sie Ihren Traum vom kleinen Selbstversorgerparadies verwirklichen!

Naturgrundstück mit Wasserfläche (702m²) – ca. 900 m entfernt:
Ein echtes Unikat: Dieses Flurstück umfasst eine kleine Wasserfläche und lädt zum Entspannen und Naturgenießen ein. Hier kaufen Sie nicht nur Land – Sie erwerben ein kleines Stück Natur mit besonderem Charme.

Das Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 208 m² eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsarten eignen. Besonders hervorzuheben ist der große Saal, der auf viele Arten genutzt werden kann – sei es als Eventraum, Hobbyraum oder auch als zusätzlicher Wohnraum. Die großzügige Fläche bietet hier eine Menge Potenzial für kreative Ideen.

Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen ehemaligen Friseursalon sowie eine kleine Gaststätte/Kneipe, die sich hervorragend für gastronomische oder gewerbliche Nutzung eignen. Weitere praktische Räumlichkeiten wie vier Toilettenräume, mehrere Abstellräume und eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss, der auf ca. 110 m² verteilt ist. Hier finden Sie mehrere gemütliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für die gesamte Familie oder für Gäste. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ist sowohl für eine sofortige Nutzung als auch für eine mögliche Umgestaltung in ein modernes Zuhause geeignet.

Der kleine Teilkeller des Hauses wurde bisher als Lagerraum genutzt und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten oder zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Diese sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert, was eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht. Die Fenster sind je nach Bereich unterschiedlich, von einfach verglast bis doppelt verglast, und stammen aus verschiedenen Baujahren.

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die ein Zuhause in ländlicher Idylle suchen und gleichzeitig auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob für eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss oder als großzügiges Familienhaus – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Die Kombination aus Wohnhaus, separatem Gartenflurstück und einer eigenen Wasserfläche macht dieses Angebot besonders reizvoll. Ein echtes Traumobjekt für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Köpfe!

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!