Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzheim (bei Neu-Ulm)

Dieses solide Zweifamilienhaus überzeugt mit klarer Raumstruktur, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche – eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 75 m² sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 105 m², in die ein teilausgebautes Dachgeschoss harmonisch integriert ist. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Zimmervermieter oder Betreiber von Monteursunterkünften. Die Raumaufteilung ist ideal für Einzelzimmervermietung, bietet aber ebenso Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl technisch als auch optisch – ohne nennenswerten Sanierungsstau. Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Dank seiner ruhigen, gut angebundenen Lage und der durchdachten Grundrisse ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnraum mit Perspektive suchen – ob zur Vermietung, Eigennutzung oder beidem.