Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Studio in Kaiserswerth ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Die 2004 neu gebaute Wohnung befindet sich im 3. Stock mit 2 großen Balkonen. Auf dem Ostbalkon können Sie morgens Ihren ersten Kaffee in der Sonne genießen und auf dem Westbalkon können Sie die Nachmittagssonne oder den wohlverdienten Feierabend genießen (die dortige Terrasse wurde in diesem Jahr repariert und mit einem neuen Belag versehen)

Beide Balkone sind vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Was die Immobilie sehr modern macht, ist die integrierte offene Küche im Wohnzimmer. Die stilvolle und zeitlose SieMatic-Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte sowie ein Granitarbeitsplatte.

Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachfenstern (ein Velux-Dachfenster wird in diesem Jahr erneuert), die über Sonnenschutzrollos verfügen.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer neuwertigen Toilette ausgestattet.

Was die Wohnung noch attraktiver macht, ist das offene Studio unter der Dach, das Sie über die schöne Raumspart-Treppe im Wohnzimmer erreichen und ca. 20m² bietet. Der Raum kann vielseitig genutzt werden, z.B. bei Bedarf als Home-Office.

Ein absolutes Highlight für diese Wohnung ist der Energieverbrauchsausweis mit Klasse A (gültig bis 15.08.2029). Sie können die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich durch die Gaszentralheizung ganzjährig mit günstigem Hausgeld inklusive Heiz- und Warmwasserkosten genießen.

Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einen separaten Raum zum Trocknen Ihrer Wäsche. Ein Außenstellplatz kann für 7500€ erworben werden.