Haus zum kaufen in Geislingen an der Steige

� Objektbeschreibung

Diese top gepflegte und weitgehend sanierte Doppelhaushälfte im Herzen von Geislingen bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite und Entwicklungspotenzial.

Auf rund 247 m² Wohnfläche verteilen sich 3 voll vermietete Wohnungen und 5 gefragte Apartments – ideal für langfristige Mieteinnahmen und vielfältige Zielgruppen. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohneinheit.

� Alle Einheiten sind vermietet – Sie profitieren sofort von stabilen Einnahmen.

Wohnungsaufteilung & Mieten
EG links – Wohnung 1 (2 Zimmer, ca. 35,76 m²):
500 € kalt + 150 € NK + 30 € Parkplatz = 680 € warm

EG rechts – Wohnung 2 (2,5 Zimmer, ca. 48,55 m²):
500 € kalt + 150 € NK = 650 € warm

1. OG – 5 Apartments (gesamt ca. 88,75 m²):

2-Zimmer-Apartment: 550 € kalt + 100 € NK = 650 € warm

1-Zimmer-Apartment 1: 350 € kalt + 50 € NK = 400 € warm

1-Zimmer-Apartment 2: 325 € kalt + 50 € NK = 375 € warm

1-Zimmer-Apartment 3: 350 € kalt + 50 € NK = 400 € warm

2. OG – Wohnung 6 (5,5 Zimmer, ca. 74,09 m²):
690 € kalt + 220 € NK = 910 € warm

Wirtschaftliche Eckdaten (monatlich)
� Gesamtkaltmiete: 3.265 €
� Nebenkosten inkl. Parkplatz: 800 €
� Gesamtwarmmiete: 4.065 €

� Jahreskaltmiete: 39.180 €
� Jahreswarmmiete: 48.780 €