Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Baugrundstück und traumhaftem Ausblick

Willkommen in einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Naturliebhaber: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück mit über 2.011 m² Fläche – ein echtes Juwel mit vielfältigen Möglichkeiten!

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in leichter Hanglage mit einem weiten Blick ins Grüne und über die umliegende Ortschaft. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine zusätzliche Bebauung – sei es mit einem weiteren Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Die Lage verspricht viel Privatsphäre, eine idyllische Umgebung sowie jede Menge Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen.

Das bestehende Haus zeigt sich im klassischen Stil der 1930er-Jahre und ist vollständig sanierungsbedürftig. Die Ausstattung umfasst u. a. Nachtspeicheröfen zur Beheizung und eine ältere Einbauküche. Holzverkleidungen im Obergeschoss und Teppichböden erinnern an den Charme vergangener Zeiten. Der Außenbereich ist ebenfalls pflegebedürftig, mit einer großzügigen Terrasse und viel Grünfläche rund ums Haus.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Visionäre, die den besonderen Reiz von Altbestand mit Entwicklungspotenzial erkennen – sei es zur Sanierung und Eigennutzung, zur Vermietung oder zur Neubebauung.

Nutzen Sie diese besondere Chance und schaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies oder ein attraktives Neubauprojekt in bester Lage.