Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hohen Neuendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Auf rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.038 m² profitieren Investoren von einem zuverlässigen Mietertrag sowie der Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.

Die drei Wohneinheiten im Überblick:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung
✅ Vermietet

1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung
✅ Frisch renoviert
✅ Neuwertige Einbauküche
✅ Sofort bezugsfrei

Dachgeschoss:
1-Zimmer-Apartment
✅ Vermietet

Ausstattung:
✅ Funktional und gepflegt
✅ Ideal für Vermietung & Eigennutzung
✅ Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
✅ 2018: Erneuerung sämtlicher Fenster
✅ 2018: Einbau einer professionellen Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit
✅ 2018: Neue Kellertreppe
✅ 2019: Neuer Gartenzaun
✅ 2023: Altersgerechter Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, das eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ermöglicht. Damit bietet sich die Option, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder ein eigenes Projekt.
Ein aktueller Bebauungsplan kann bei Interesse gerne bereitgestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Nähe.

Das vollständige Exposé mit Adresse finden Sie auf unserer Website unter www.brenta-real.de/#immobilien. Ein ausführlicher Sanierungsfahrplan liegt ebenfalls vor und kann gerne zur Einsicht übermittelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung kurzfristig zur Verfügung.