Erdgeschosswohnung in Rauenberg

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Mit 77 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt und genügend Platz für eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Highlight das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der dahinterliegende Garten ist zwar Gemeinschaftseigentum, kann aber nur sinnvoll von dieser Wohnung genutzt werden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Außerdem bietet ein weiteres Platz für ein Kind oder eignet sich als Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören gleich zwei Außenstellplätze. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Keller befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine hätte auch noch im Bad Platz. Hier könnte man einen Anschluss verlegen lassen und die Waschmaschine dort platzieren.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit, diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.

Die Elektro-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sorgt für behagliche Wärme.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.