Etagenwohnung in Haar
Wohnen mit Weitblick - Traumwohnung in der 7. Etage in München
85540
Haar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37295562
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 7 von 8 |
| Verfügbar ab: | in paar Monaten |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 485.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.083,33 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen traumhaften Weitblick - Sowohl vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche als auch aus dem Schlafzimmer. Besonders der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht über die Dächer Münchens ein. Ein echtes Highlight für alle, die gerne mit Weitblick wohnen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert: Fassade, Aufzug sowie die Tiefgarage wurden auf modernen Stand gebracht. Der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, wurde ebenfalls mit neuen Hauben ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter ist ausgesprochen gut. Der Mieter ist über eine mögliche Eigennutzung informiert und hat bereits signalisiert, dass er die Wohnung bei Bedarf nach gemeinsamer Absprache und mit angemessener Frist verlassen würde.
Damit ist eine zukünftige Eigennutzung ohne rechtliche oder organisatorische Hürden möglich.
Mieteinnahmen:
Miete: EUR 1.200,--
Tiefgarage: EUR 50,--
Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 150,--
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert: Fassade, Aufzug sowie die Tiefgarage wurden auf modernen Stand gebracht. Der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, wurde ebenfalls mit neuen Hauben ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter ist ausgesprochen gut. Der Mieter ist über eine mögliche Eigennutzung informiert und hat bereits signalisiert, dass er die Wohnung bei Bedarf nach gemeinsamer Absprache und mit angemessener Frist verlassen würde.
Damit ist eine zukünftige Eigennutzung ohne rechtliche oder organisatorische Hürden möglich.
Mieteinnahmen:
Miete: EUR 1.200,--
Tiefgarage: EUR 50,--
Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 150,--
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