Erdgeschosswohnung in Ebenweiler

In angenehmer und ruhiger Ortsrandlage von Ebenweiler, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30er-Zone), befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss eines ca. 1992 erbauten Mehrfamilienhauses.
Diese gepflegte 1- Zimmer- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², wobei die sonnige Terrasse anteilig mit ca. 4,50 m² zur Hälfte einberechnet ist. Ein moderner, durchgängiger Vinylboden sorgt vom Flur bis in den Wohn-, Ess- und Schlafbereich für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Küche ist separat gelegen und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein funktionales Plus: Der Kellerraum ist bequem von der Wohnung aus erreichbar und schafft zusätzlichen Platz für alles, was gut verstaut sein soll.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über das örtliche, moderne Nahwärmenetz, das von einer nachhaltigen Biogasanlage gespeist wird.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut, während die Reinigung des Treppenhauses im Wechsel von den Bewohnern organisiert wird.
Die Pflege der Außenanlagen – einschließlich Rasenmähen, Gartenarbeiten und Winterdienst – wird von einem der Miteigentümer durchgeführt.
Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot über einen im Sondernutzungsrecht zugeordneten PKW – Stellplatz.

Zusammengefasst bietet diese gepflegte 1- Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten, PKW- Stellplatz eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!