Etagenwohnung in Dachau

Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite – 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 70er-Jahre-Hauses bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit solidem Mietpotenzial:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.105 €, bei einem Kaufpreis von 379.000 € – eine renditestarke Kombination in begehrter Lage.

Neben der attraktiven Mietrendite überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen – was sie perspektivisch auch für den Eigenbedarf interessant macht. Bei Eigenbedarf greift die gesetzliche Kündigungsfrist von aktuell 9 Monaten.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Die helle, geräumige Küche lässt keine Wünsche offen – mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer mit Süd-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – mit Sonne am Morgen und angenehmer Helligkeit über den Tag.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich:
Das ruhige Schlafzimmer liegt abgewandt zur Straße, das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates, lichtdurchflutetes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.