Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage. Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet. Die Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 €. Dieses Objekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gute Mieterstruktur, sowie einer attraktiven Raumaufteilung, die sich wie folgt ergibt:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Terrasse und Garten
- ca. 75 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet seit 02/2021, monatliche Nettokaltmiete von 450,00€

Wohnung 2 (Dachgeschoss):
- saniert in ca. 2023
- Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- ca. 60 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet seit 01.04.2023, monatliche Nettokaltmiete von 580,00€

Einliegerwohnung (Erdgeschoss):
- sanierungsbedürftig
- Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche
- ca. 35 m² Wohnfläche
- aktuell nicht vermietet

Garage:
- nicht vermietet
- wird vom Verkäufer genutzt

Das Haus bietet Ihnen vom ersten Tag an solide Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, noch weitere, durch die zukünftige Vermietung der Einliegerwohnung, einzufahren. Mietrückstände bestehen derzeit nicht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf das Präsentieren von Innenaufnahmen. Sprechen Sie uns gerne jederzeit bezüglich eines Besichtigungstermins an.