Einfamilienhaus zum kaufen in Straßlach-Dingharting

Angeboten wird ein einzigartiges, charmantes Einfamilienhaus auf einem 1.000 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Auf dem ursprünglich als Freizeitgrundstück genutzten Garten wurde im Jahr 1964 ein unterkellertes Fertighaus zum dauerhaften Wohnen errichtet. Im Jahr 1982 folgte, auf der südlichen Gebäudeseite, der Anbau eines voll unterkellerten, massiven Einfamilienhauses, das bis heute vom Eigentümer bewohnt wird. Das Einfamilienwohnhaus wurde nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren von dem bekannten Ingolstädter Architekten, Reinhard Kolb, entworfen und hebt sich aufgrund der einzigartigen Konzeption von Standardhäusern ab. Die Individualität ist bereits anhand des Grundrisses erkennbar. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Gleichzeitig verleihen diese ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Das großzügige, offene Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bildet das Zentrum des Hauses und schließt einen offenen Essbereich ein. Ein Grundofen sorgt hier zusätzlich für Behaglichkeit. Aufgrund des Zugangs zur sonnigen und nach Süden ausgerichteten Terrasse kann man entspannte Wohnmomente ins Freie verlagern. Hier sorgt ein fest gemauerter Kamin für Atmosphäre. Die separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Der offene Dachstuhl vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem verfügen alle Räume, inklusive Badezimmer über Balkonzugänge. Neben Badewanne und Dusche ist das Badezimmer auch mit Waschbecken, BD und WC ausgestattet.

Der Keller verfügt neben dem Heiz- und Waschraum über mehrere Lagerräume, die auch als Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Zudem befindet sich im Waschraum eine Dusche.
Das ursprüngliche Fertighaus hat seine Hauptfunktion mit der Fertigstellung des Neubaus im Jahr 1982 im eigentlichen Sinne als Wohnraum an das neue Gebäude übergeben. Dennoch ist die Nutzung möglich. Auch die vorhandenen, nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungen in Küche und Bad sind noch funktionsfähig.

Der große Garten ist ein besonderes Idyll, in dem sich auch ein Gartenhaus befindet. Der alte Baumbestand, der nicht nur Schatten spendet, vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis mit inbegriffen und rundet das Angebot ab.