Reihenmittelhaus zum kaufen in Wildemann

Angeboten wird ein harztypisches Reihenmittelhaus, das 1895 erbaut wurde und sich in einem leicht renovierungsbedürftigen, aber grundlegend solidem Zustand befindet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 150 m². Hinzu kommt weitere Nutzfläche im Keller, Dachstuhl sowie im beheizten Anbau im Hof, der bislang als Werkstatt genutzt wurde. Durch die vorhandene Heizung und den Starkstromanschluss könnte hier z.B. eine Sauna eingebaut werden.
Das Haus besteht aus insgesamt acht Zimmern und verfügt neben der Küche über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG sowie über zwei WCs im 1. und im 2. OG. Das WC im 1. OG ist problemlos erweiterbar zu einem zweiten vollwertigen Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich somit ideal für größere Familien oder Käufer, die ein großzügiges Raumangebot suchen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus (für bis zu 10 Personen) wäre gut möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, Das Badezimmer und die WCs bieten eine grundlegende Ausstattung und befinden sich in einem altersgemäßen, aber funktionstüchtigen Zustand. Eine optionale Renovierung dieser Bereiche könnte die Nutzung und den Komfort noch einmal verbessern.
Hervorzuheben ist, dass die Immobilie über eine neuwertige Gasbrennwerttherme aus Baujahr 2020 verfügt.
Die Ausstattung des Hauses wird als einfach beschrieben. In den letzten Jahren wurden zwar (mit Ausname der Heizung und dem Einbau vieler neuer Kunststofffenster) keine umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden jedoch schätzungsweise in den 70er/80er Jahren sicherlich die Bäder und die Elektrik erneuert.
Der solide und voll funktionstüchtige, aber renovierungsbedürftige Zustand des Hauses gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine individuelle Renovierung kann das Haus an aktuelle Wohnstandards anpassen und das Potenzial der Immobilie vollständig ausschöpfen. Aber auch mit nur wenigen Arbeiten wäre ein Einzug durchaus denkbar.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt ferner über einen Dachstuhl sowie ein Lager im oberen Teil des Anbaus (oberhalb der Werkstatt), so dass ausreichend Platz vorhanden ist. Sowohl Keller als auch Dachstuhl vermitteln einen gepflegten Eindruck und sind trocken.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 150 m². Diese Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt. Die Außenfläche gestaltet sich pflegeleicht mit viel gepflasterter Fläche. Mit etwas Überarbeitung kann aber auch ein schöner kleiner Garten als Wohlfühloase angelegt werden, ganz nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer.

Das Grundstück grenzt an der Gartenseite unmittelbar an die vorbeifließende Innerste . Das leichte Plätzschen und das Rauschen des Flusses verleihen dem Garten Frische und etwas Romantik.
Das Objekt stellt eine interessante Möglichkeit sowohl für Käufer dar, die mit wenigen Handgriffen und kostensparend ein neues Eigenheim beziehen möchten, als auch für Käufer, die in die Renovierung eines Hauses investieren möchten, um es ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten, sei es als Dauerwohnsitz, als Ferienhaus oder für die Vermietung. Durch die umfangreiche Wohnfläche und die zahlreichen Zimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die zentrale Lage des Hauses im Ortskern ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft sowie die Touristeninformation. Zahlreiche Wanderwege starten quasi vor der Haustür.
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