Etagenwohnung in Frankfurt-Eschersheim

Suchen Sie nach einer charmanten Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein!
Das schöne Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und 2007 kernsaniert. Bei dieser umfassenden Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Balkone und viele andere Elemente des Hauses erneuert, sodass das Gebäude heute in einem hervorragend gepflegten Zustand ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen. Die angebotene Wohnung
befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine äußerst praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist über einen zentralen Flur zugänglich, der in alle wesentlichen Räume führt und so eine angenehme und durchdachte Struktur bietet. Direkt links betreten Sie die Küche, die mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Diese gehört den aktuellen Mietern und kann beim Auszug gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Weiter geht es in das Kinderzimmer, das Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und wurde 2016 renoviert, sodass es heute modern und einladend wirkt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine erholsame Nachtruhe und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlicher Stauraum ist sowohl im Kellerraum vorhanden, was die Wohnung besonders praktisch für den Alltag macht. Die gesamte Anlage wird sehr gepflegt, sodass Sie sich jederzeit in einem angenehmen und sauberen Umfeld aufhalten können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 11.400 € entspricht. Die Nebenkosten betragen 190 € monatlich, das Hausgeld liegt bei 255 €. Aufgrund der wachsenden Platzbedürfnisse der aktuellen Mieter besteht nach Absprache die Möglichkeit, die Wohnung künftig selbst zu nutzen. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung und Pflege der gesamten Wohnanlage und trägt so zur Werterhaltung des Objekts bei.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer attraktiven Lage - eine
ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Das Golden Door Team freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.