Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Charmanter Altbau mit Stuckfassade in top Lage von Hilden.
Diese stilvolle Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1910 begeistert mit ihrer beeindruckenden Stuckfassade und ihrer ruhigen, dennoch zentralen Lage in der Hildener Innenstadt. Auf einem 490 qm großen Grundstück erstreckt sich das Haus über vier Etagen und beherbergt vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 qm, die sich wie folgt aufteilt: ca. 72 qm im Erdgeschoss, ca. 69 qm im 1. Obergeschoss, ca. 71 qm im 2. Obergeschoss sowie ca. 45 qm im Dachgeschoss.
Das renovierte Treppenhaus empfängt Bewohner und Besucher mit klassischem Altbau-Charme. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, verfügen über hohe Decken und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, sowie ein großes Wannen-Duschbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Eingangstür dieser Wohnung.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche bzw. einem Esszimmer, einem großem Wannen-Duschbad, sowie einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 modernisiert und besticht als offene Atelierwohnung mit bis in die Dachspitze reichendem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, offener Küche und einem Duschbad mit Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bieten die ehemaligen Altbau-Toiletten im Treppenhaus, die heute als praktische Abstellkammern genutzt werden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen, die für das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss in diesen Abstellräumen untergebracht sind. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Gas-Etagenheizung, die sich im Badezimmer befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen über Durchlauferhitzer.
Bei den Fenstern im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, während in der Dachgeschosswohnung Veluxfenster verbaut wurden. Drei der vier Mieteinheiten wurde ein Gartenanteil zur Nutzung und Pflege zugewiesen.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Zudem steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung, der direkten Zugang zum Garten gewährt.

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