Einfamilienhaus zum kaufen in Dargun

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Dargun inklusive großzügiger Hallenflächen, 2 Garagen und umfangreichen Lagermöglichkeiten. Bislang war hier ein Familienbetrieb über viele Jahrzehnte im Bereich Vulkanisierung und Reifenservice tätig. Nun haben Sie die Chance, sich die diese lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie zu sichern und Ihr eigenes Unternehmen hier zu etablieren oder die Gewerbeflächen gewinnbringend zu verpachten.

In der zweigeschossigen Halle steht Ihnen eine Fläche von ca. 1100 Quadratmetern zur Verfügung – genügend Platz für Produktionsbereiche, Lagerräume, betriebstechnische Anlagen u.v.m. Hier finden sogar drei Starkstromanschlüsse für die professionelle Nutzung von verschiedenen Werkstattgeräten. Die Hallen sowie die Außenanlagen eigenen sich hervorragend für beispielsweise eine Lackiererei, Schweißerei, Karosseriebau, Oldtimer Restauration oder Steinmetz. Sogar eine Schreinerwerkstatt kann sich hier niederlassen, denn eine Absauganlage ist bereits vorhanden. Auch sämtliche Gewerke, die den industriellen Einsatz von Luft benötigen, finden hier optimale Bedingungen: Dank einer Kompressor Anlage mit Druckluftspeicher kann hier problemlos Trockeneis hergestellt werden. Auch Sandstrahlen und Wasserstrahlschneiden sind hier professionell möglich.

Neben weiteren Gewerbebetrieben, Wohn- und Geschäftshäusern, Büros, Einzelhändlern und einer Tankstelle bietet Ihnen der Standort absolute Sichtbarkeit für Ihre Kundengewinnung. Auch die reibungslose Erreichbarkeit von Kunden und Lieferanten ist dank der verkehrsgünstigen Lage nah an der A19 und A20 zwischen den Städten Rostock, Neubrandenburg und Güstrow bestens gegeben.

Profitieren Sie aber nicht nur von den optimalen Grundvorrausetzungen des Standorts und der Gewerbeimmobilie. Wenn Sie als Investor gleichzeitig nahe Ihres Arbeitsplatzes wohnen wollen, um kurze Wege und flexible Arbeitszeiten zu haben, finden in diesem Mischgebiet die perfekten Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren:

Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Bürofläche (ca. 76qm) und im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit stolzen 164 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Eine gemütliche Loggia bietet ausreichend Platz zum Sonne tanken und Entspannen nach Feierabend. In der separaten Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden. Der geräumige Dachboden kann bei Bedarf noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Worauf auch immer Ihr zukünftiger Betrieb ausgerichtet ist – diese Immobilie bietet Ihnen perfekte Grundvoraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie ein komfortables Zuhause.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.