Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weidenthal

Dieses charmante Haus in Weidenthal ist wie gemacht für alle, die mit Weitsicht planen. Es bietet bereits jetzt ein gemütliches Zuhause im Obergeschoss und eröffnet mittelfristig die Möglichkeit, auch die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen – sobald sich die Wohnsituation dort verändert.

Die zwei separaten Wohneinheiten bieten Flexibilität:
Die Wohnung im OG ist sofort verfügbar, während das EG derzeit zuverlässig vermietet ist – ein Modell, das sowohl finanziellen Spielraum als auch Planungssicherheit bietet.

Für wen eignet sich das Haus?

Paare mit Familienplänen: Jetzt bequem im OG starten, später das EG dazunehmen – so wächst Ihr Zuhause mit. Starten Sie mit dem Obergeschoss und gestalten Sie Ihr Nest – später kann das gesamte Haus mit beiden Einheiten als großzügiges Familiendomizil genutzt werden.

Investierende mit Wohnabsicht:
Beispielsweise als moderne Ferienwohnung, eigenes Wohnen oder spätere Erweiterung.

Multigenerationenmodelle: Trennung durch separate Eingänge, aber vereinte Zukunft unter einem Dach.

Das Konzept – Wohnen mit Weitblick & flexibler Einstieg:

Die derzeit vermietete EG-Wohnung stellt kein Hindernis dar, sondern bietet dem neuen Eigentümer Stabilität und Gestaltungsspielraum.
Der Mietvertrag besteht seit 2004 – es ist jedoch vorgesehen, dass das gesamte Haus privat genutzt werden kann, sobald die Umstände dies ermöglichen. Bis dahin profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen in Höhe von 420 € monatlich und können Ihre zukünftigen Wohnpläne mit Ruhe und Übersicht angehen.

Raumaufteilung:
Obergeschoss (sofort frei): Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, zwei Garagen. Ideal für Eigennutzer oder als Ferienwohnung.
Erdgeschoss (vermietet): 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage. Separate Heizung und Zugang in die Wohnung.

Lebensqualität in Weidenthal: Natur pur, S-Bahn-Anbindung und eine familiäre Umgebung mit Infrastruktur für den Alltag – hier lebt man entschleunigt und doch gut angebunden.