Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Eigennutzung, Teilvermietung oder Kapitalanlage? Hier stehen alle Möglichkeiten offen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in Toplage von Kreuzau. Es wurde etwa 1974 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m² zzgl. eines weiteren Zimmers im Dachgeschoss mit ca. 9 m². Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die separate Küche, 2 Schlafzimmer, das Bad und ein Gäste-WC.

Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 71 m². Hier finden Sie einen großzügigen offenen Wohnraum (giebelhoch offen) mit Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit über 40 Jahren vermietet. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 375 €.

Beheizt wird das Gebäude durch Nachtspeicheröfen. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Gebäudebaujahr und teilweise in den letzten Jahren erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Modernisieren Sie das Gebäude nun nach Ihren Vorstellungen und freuen Sie sich dann auf eine wertstabile Immobilie in guter Lage (zentral in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr). Das großzügige Sonnengrundstück wird Sie zusätzlich überzeugen. Hier kommen Gartenfreunde auf ihre Kosten.

Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Nachtspeicherheizung
- Vollkeller
- Garage und Stellplatz
- ruhige Nebenstraße