Erdgeschosswohnung in München-Harlaching

Exklusive Gartenwohnung an der Menterschwaige

Die angebotene Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum wird derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch das einfache Einziehen einer Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann die Wohnung jedoch problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Diese flexible Raumgestaltung bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Wohnqualität je nach Bedarf.
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens, umgeben von Villen, altem Baumbestand und der Isar, bietet dieses Zuhause naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Bodentiefe Fenster durchfluten das großzügige Wohnzimmer mit Licht und führen auf die Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche verbindet Ästhetik mit Funktionalität und bietet Zugang zur Ostterrasse, wo Sie die Morgensonne und ein ausgedehntes Frühstück genießen können.

Das Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Terrassenzugang zur Ostterrasse ist eine wahre Ruheoase. Das elegante Badezimmer überzeugt mit stilvoller Badewanne und hochwertigen Armaturen.

Vielseitige Nutzung & private Gartenidylle
Ein Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Duschbad – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Das Sondernutzungsrecht für den privaten Garten bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage mit Seltenheitswert
Die Menterschwaige steht für exklusives Wohnen am Isarhochufer. Spaziergänge, Radtouren oder ein Besuch im Biergarten – hier genießen Sie Münchens beste Seiten.

Diese einmalige Kombination aus Lage, Architektur und Garten macht die Wohnung zu einer Rarität. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!