Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Errichtet wurde das Mehrfamilienreihenendhaus 1958/1959 in Troisdorf auf einem ca. 683 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage und bietet Interessenten durch die Möglichkeit eines Anbaus individuelle Ideen zur Erweiterung des Objekts.

Für die Mieter stehen eine Doppelgarage mit einem rückwärtigen Nutzraum zur Verfügung sowie ein großer Garten zur Entspannung.
Angegeben sind 2 Stellplätze bzw. Garagenplätze.

Die drei Wohnungen im Haus sind langfristig vermietet.

Wohnung EG: 3 Zimmer mit 75 m², Terrasse und Gartennutzung;
Wohnung 1. OG: 3 Zimmer mit 70 m² und Balkon;
Wohnung DG: 1 Zimmer mit 38 m²

Ausgehend von einem Kaufpreis i. H. v. 850.000 € ergibt sich für Sie eine rechnerische Rendite i. H. v. ca. 3,06 %.

Auch besteht die Möglichkeit, das Objekt durch einen Anbau um 5 Meter nach hinten zu verlängern. Es gilt hierbei theoretisch die gleiche Bautiefe wie im Nebengebäude (Hausnummer 3) . Das Baufenster wurde hier mit dem Bauamt der Stadt Troisdorf geklärt.
Bei näherem Interesse erhalten Sie die relevanten Unterlagen.