Sonstige zum kaufen in Herzogenrath

In sehr ruhiger Lage ohne fließenden Verkehr wurde diese besondere Immobilie im Jahr 2024 als KFW-Effizienzhaus 55 in vollunterkellerter Massivbauweise am Ende einer Sackgasse errichtet.



REINE SÜDLAGE !
Man besitzt eines von nur 5 Südgrundstücken im gesamten Gebiet.

Neben den sehr ansprechenden und indirekt beleuchtetem Treppenanlagen verfügt man hier über einen eigenen großen Aufzug der Firma METRON ! Dieser verbindet den Kellerbereich bis zum Dachgeschoss und bietet barrierefreies Wohnen in Perfektion !

Eine VIESSMANN Luft und Wasserwärmepumpe in Splitausführung für die Fussbodenheizung sowie die Wassererwärmung und die Kühlung der Räume im Sommer sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit im ganzen Haus.
Zudem verfügt die Anlage über ein VITOTRANS 353 Trinkwasser-Filtersystem welches u.a. gewährleistet, das immer frisches Warmwasser zur Verfügung steht jedoch keine übliche dauerhafte Beheitzung des Warmwasserspeichers nötig ist.

Die Energieeffiziensklasse des Hauses A + gewährt den extrem niedrigen Endenergiebedarf von nur 17 kWh/m² !

Da das Haus in reiner Süd-Lage errichtet wurde unterstützt die großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 KW und 25 Jahren Garantie intensiv die Stromversorgung.

Die DELTA - Wallbox mit einer Leistung von 11 kW bietet die rasche Aufladung von evtl. vorhandenen oder geplanten E - Fahrzeugen.

Das Wohnkonzept bietet die Nutzung einer oder mehrer Generationen, mehrer Homeoffice-Arbeitsplätze und einer seperaten Wohnung für z.B. die Großeltern, studierende Kinder oder einer Pflegekraft im späteren Leben.

Das SMART-home System - homematic -
lässt sich bequem per App bedienen.