Etagenwohnung in Emmendingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung in der 5. Etage. Das Haus (Isolation Nordseite, Dach und alle Bakone) wurden im Jahr 2024 saniert. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin hat über Jahre immer ordnungsgemäß ihre Mieter bezahlt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 ist nicht zu erwarten, dass kurzfristig größere Sanierungskosten auf die Eigentümer zukommt. Das monatliche Hausgeld beträgt 60,00 €. Aufschlüsselung der Kosten siehe unten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 300,00 € vermietet. Wenn die Mieterin einmal auszieht ist eine Sanierung des Bades von Nöten. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Verkauf ohne Makler!

Besichtungen sind kurzfristig nicht möglich, da wir nicht vor Ort wohnen und einen etwas längeren Anfahrtsweg haben.

Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung besorgt.

Aufstellung der Kosten:
Mieteinnahmen kalt 300.-
Nebenkosten werden abgerechnet mit Mieterin 140.-
Hausgeld Eigentümer 60.-