Etagenwohnung in Erlenbach

Zum Verkauf steht eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Randlage von Erlenbach-Binswangen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet mit ca. 75 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet einen wundervollen Blick Richtung Neckarsulm - besonders abends sorgen beeindruckende Sonnenuntergänge für echte Wohlfühlmomente. Die separate Einbauküche wurde 2018 vom Einrichtungshaus Endner Wohnideen geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Neff Hide & Slide Backofen und ein Siemens Geschirrspüler - ideal für alle, die gerne und gut kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates, modernisiertes WC bietet zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

Die ruhige Lage am Rand von Binswangen lädt zu Spaziergängen in den umliegenden Weinbergen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Neckarsulm und Umgebung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 376 Euro bei vier Personen, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 72,50 Euro. Eine rundum gepflegte und attraktive Immobilie - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.