Einfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Alsdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente legen.

Die Doppelhaushälfte, ca. 1936 erbaut, erstreckt sich über ca. 120,71 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre stilvolle Inneneinrichtung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern und verschönern.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Freien leben.

Zur Immobilie gehört ein umfangreiches Inventar, das im Kaufpreis enthalten ist – darunter zwei moderne Einbauküchen, eine Wärmekabine, ein Jacuzzi, ein gemütlicher Kaminofen sowie Deckenventilatoren in mehreren Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Sicherheit wird ebenfalls großgeschrieben: Eine Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.

Ein besonderes Plus: Am Giebel des Hauses befindet sich eine vermietete Werbefläche, die dem zukünftigen Eigentümer jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 700 € sichert – eine attraktive Zusatzrendite!

ECKDATEN:
– Baujahr: ca. 1936
– Grundstücksfläche: ca. 979 m²
– Wohnfläche: ca. 120,71 m²
– Zimmer: 4-5
- Garten
- Teilkeller
- große Terrasse, 3 Terrassenüberdachungen
- Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit (Möglichkeit zur Bebauung in diesem Bereich)
- Gaszentralheizung 2023 erneuert
- Fenster: doppelverglast
- Bäder erneuert
– Kaufpreis: € 339.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen).

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.