Einfamilienhaus zum kaufen in Oberbettingen

In ruhiger Sonnenlage von 54578 Oberbettingen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Naturfreunde und Menschen mit Visionen. Erbaut im Jahr 1973, bietet das Haus mit ca. 10 Zimmern, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und einem weitläufigen Garten ein einzigartiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der großzügigen Hofeinfahrt mit Carport wird klar: Hier ist Raum kein Luxus, sondern Standard. Mehrere Stellplätze sorgen für entspanntes Ankommen, während seitlich am Haus ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Gartenbereich – ein echtes Highlight des Anwesens.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber:
Mit zwei Teichen, einer Hollywood-Schaukel, einem Grillplatz und zahlreichen Sitzmöglichkeiten ist dieser Ort ideal zum Entspannen, Genießen und Leben im Grünen. Auf der Südseite gelegen, genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne.

Neben dem Wohnhaus liegt ein großes Baugrundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Es eignet sich ideal zur Bebauung oder zur Nutzung als erweiterte Gartenfläche, Holzlager oder Freizeitfläche. Derzeit wird hier Brennholz für die Kaminöfen im Haus gelagert.

Im Haus angekommen, empfängt Sie ein durchdachter Grundriss:
Die Küche ist vom Esszimmer getrennt, das anschließend in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von dort aus gelangen Sie in einen hellen Wintergarten, der den Blick ins Grüne öffnet. Dahinter befinden sich ein Gästezimmer, eine Büroecke mit zusätzlichem Schlafraum sowie ein kleines Dachzimmer mit Schlafmöglichkeit – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

Weitere Highlights im Erdgeschoss:
– Badezimmer, mehrere Abstellräume, Werkbankbereich und sogar eine kleine Sauna.
– Ein installierter Treppenlift erleichtert den Zugang zur oberen Etage – ideal für Senioren oder Menschen mit Bewegungseinschränkung.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.

Technische Ausstattung & Modernisierungen:
– Gasheizung (erneuert 2011)
– Kamin & Pelletofen
– 140 mm Fassadendämmung
– Schweißbahnen 2023 erneuert (dicht)
– Elektrik mit FI-Schaltern (Baujahr 1973)
– Getrennte Stromkreise & Sicherungskästen
– Glasfaseranschluss im Haus (noch nicht aktiviert)
– Satellitenanschluss vorhanden
– Architektenpläne für Modernisierungen und potenziellen Anbau liegen vor
-Fenster zur Straßenseite sind dreifach verglast

Zusätzliches Highlight:
Ein weiteres Grundstück hinter dem Haus kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden – wir stellen bei Interesse gerne den Kontakt zum Eigentümer her.