Immobilie in Biblis

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit wunderschönem Ausblick in Biblis. Die Wohnung verfügt über ca. 84,63 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zum Kochen einladende Küche, einen Flur, ein Duschbad und ein Gäste-WC verteilen.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was die Wohnung auch für ältere Herrschaften als Eigennutzer oder für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, könnte jedoch eventuell gegen einen Abschlag erworben werden. Das Duschbad wurde ca. 2014 modernisiert. Vom großzügigen Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Odenwald in Richtung Darmstadt und bei klarem Wetter bis zum Taunus bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über 2 Kfz-Außenstellplätze und einen Keller, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 480 Euro, wobei die Instandhaltungsrücklage und die Heizkostenvorauszahlungen bereits im Hausgeld enthalten sind.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer können der Wohnung mit einem frischen Farbanstrich oder ihrer eigenen Note den letzten Schliff verleihen.

Außerdem befinden sich im Keller des Gebäudes jeweils ein Fahrrad- und ein Waschraum, wobei die Eigentumswohnung über einen Waschmaschinenanschluss in der Küche verfügt.

Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Infos:

Die von den jeweiligen Eigentümern zu tragende Sonderumlage für die anstehende Modernisierung der Gaszentralheizung wird vom Verkäufer getragen, sodass die Neuerwerber der Eigentumswohnung von diesen Kosten befreit sind.


Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 75,95 kWh/(m²a)

Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Baujahr Gebäude: 1973

Erdgas