Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert; es wurde ursprünglich 1928 erbaut, der Anbau 1955 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1991. Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m², verteilt auf drei unterschiedlich große Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Die zwei kleineren Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Die große Maisonette-Wohnung kann sofort wieder vermietet werden oder vom Käufer selbst genutzt werden.

Das Haus bietet den Mietern gemeinschaftliche Räume wie eine Waschküche mit Tageslicht sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Mülltonnen. Der großzügige Garten, der über ein separates Gäste-WC verfügt, schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für die Bewohner.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2023 energetisch deutlich dadurch verbessert, dass eine neue Gaszentralheizung sowie neue Kunststofffenster mit entsprechender Isolierverglasung eingebaut wurden.

Die Dachgeschoss- / Maisonette-Wohnung sowie das Appartement im Obergeschoss hinten sind nach heutigem Standard renoviert, inklusive Elektroinstallation. Aufgrund des Altmieterbestands konnte in der Erdgeschosswohnung bisher keine Innenrenovierung vorgenommen werden.

Das im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaute Gebäude mit Vollkeller befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.