Erdgeschosswohnung in Regensburg-Reinhausen

Objektnr: 1065291

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in Regensburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die urbane Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung umfasst rund 36,64 m² Wohnfläche und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Weitervermietung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz ist im Kauf enthalten und wird verbindlich für 10.000 Euro mitverkauft. Damit ist eine sichere und wertstabile Parkmöglichkeit in dieser begehrten Wohnlage garantiert – ein bedeutender Pluspunkt für langfristige Mieterbindung.

Ab dem 01.07.2025 beläuft sich die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Garage zusammen auf 428 Euro. Diese stabile Ertragslage bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für ein renditestarkes Investment mit Entwicklungspotenzial.