Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Kleinzschachwitz
Top Lage! Gründerzeithaus mit Altbaucharme, 6 WE, vermietet.
01259
Dresden, Kleinzschachwitz
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- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 448 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37287448
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 448.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 690,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.787,95 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Gründerzeithaus mit 6 Wohneinheiten in Dresden-Kleinzschachwitz – kernsaniert 1995.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1910 wurde 1995 umfassend kernsaniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Leitungen, Fassade) und verfügt über 6 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 448 m² Wohnfläche. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – somit ist eine Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) möglich. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. Zusätzlich steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.564 €. Solide Kapitalanlage mit Potenzial in attraktiver Wohnlage von Dresden.
Im Objekt sind 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen und 4x 2-Zimmer-Wohnungen. Ein Großteil der Mieter sind schon seit über 10 Jahren im Objekt.
In der Lage sind Mieten von 9,00 bis 10,00€/m² langfristig möglich, das bietet zusätzliches Steigerungspotential.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1910 wurde 1995 umfassend kernsaniert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Leitungen, Fassade) und verfügt über 6 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 448 m² Wohnfläche. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – somit ist eine Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) möglich. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. Zusätzlich steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.564 €. Solide Kapitalanlage mit Potenzial in attraktiver Wohnlage von Dresden.
Im Objekt sind 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen und 4x 2-Zimmer-Wohnungen. Ein Großteil der Mieter sind schon seit über 10 Jahren im Objekt.
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Lage
01259 Dresden
Dresden Kleinzschachwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.614,78 €/m² in Dresden - Kleinzschachwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 4.517,08 €/m².
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