Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hochspeyer

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hochspeyer – eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Baujahr: ca. 1952, umfangreiche Umbaumaßnahmen zwischen 1962–1965
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 299 m²
Nutzung: 2 Gewerbeeinheiten + 2 Wohneinheiten
Außenbereich: Terrasse, Garage sowie KFZ-Stellplatz
Lage: zentral und gut frequentiert in Hochspeyer
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterflächen, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro. Darüber befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die vermietet sind. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, gemischt genutztes Anlageobjekt oder reines Renditeobjekt.
Besondere Merkmale:
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Anbindung
Separate Eingänge für Wohn- und Gewerbeeinheiten
Gute Vermietbarkeit durch durchmischte Nutzung
Außenflächen (Terrasse, Garage, Stellplatz) bieten zusätzlichen Komfort
Dieses Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet sowohl heute als auch langfristig Potenzial zur Wertsteigerung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten!
Die Aufteilung ist wie folgt!