Villa zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Wir verkaufen unser Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Mit wenig Aufwand auch umbaubar zur Alleinnutzung. Dieses traumhafte Refugium bietet alles, was das Herz begehrt. Die untere Wohneinheit verfügt über ein offenes Wohnkonzept, hat 4 Zimmer und großzügige Räume auf ca. 250 qm Wfl. Angeschlossen ist hier die ca. 180 qm große Sonnenterrasse inkl. Infinity Pool. Der weitläufige Garten ist pflegeleicht angelegt, hier ist ein Rasenmäherroboter tagsüber ein fleißiger Helfer. Durch die Bäume haben sie hier absolute Privatsphäre, die Süd/West Lage bietet ihnen den ganzen Tag Sonne. Die ca. 140qm Einfahrt bietet Platz für 5 Autos plus 2 Autos in der Doppelgarage. Ein separater Stellplatz befindet sich noch neben dem Haus (z.B. für Mieter/Gäste). Hinter der Garage ist ein separates Poolhaus, welches als Fitness Studio, für ein Gewerbe oder Gäste genutzt werden kann. Es hat ein eigenes modernes Duschbad und kann auch ideal bei Gartenpartys genutzt werden. Die ca. 25qm sind nicht mit in der Wfl berechnet.

Die obere Maisonette Wohnung ist gemütlich eingerichtet und wird derzeit auf Zeit vermietet (4 Wochen Kündigungsfrist). Sie hat 3 Zimmer auf ca. 115qm, einen separaten Eingang und eine eigene Sonnenterrasse.

Die Immobilie ist komplett kernsaniert und hat keinen Renovierungsstau, ist großteils autarg mit PV-Anlage, Brunnenwasser, Klimaanlagen und Kaminofen.

Der kleine Gewölbekeller ist ein gemütlicher Weinkeller und lädt zu schönen Abenden ein. Zwei separate Keller inkl. Waschräume gehören ebenfalls dazu.

Von außen ist dieses Haus nicht einsehbar und wirkt zurückhaltend, wenn man die Außenanlage das erste Mal sieht, stockt es einem den Atem, weil man sowas einfach nicht in Langenfeld erwartet. Man fühlt sich wie im Urlaub, wie im Süden.

Ideal als Alterssitz, für die Familie, als 2-Generationenhaus und Wohnen und Arbeiten - sie haben hier alle Möglichkeiten! Machen Sie sich ihr eigenes Bild, man muss es erleben.