Etagenwohnung in Neckarsulm

- 3-ZIMMERWOHNUNG – ENERGIESPARHAUS ENERGIEWERT "B" – 2 BALKONE & 1 GARAGENSTELLPLATZ – NECKARSULM

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Einen, der direkt vom großzügigen Wohnbereich zugänglich ist, sowie einen weiteren, der durch beide Schlafzimmer erreichbar ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist perfekt ausgestattet, um Mahlzeiten zuzubereiten.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer und verfügt über eine Belüftungsanlage, die Frischluft in den Wohnbereich sowie die Schlafzimmer leitet – perfekt für ein gesundes Raumklima. Alle Fenster der Wohnung sind hochwertige Kunststofffenster, die für gute Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Energiesparhaus handelt: Mit einem Energiekennwert der Klasse B ist es für das Baujahr 1997 außergewöhnlich gut aufgestellt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schont auch langfristig Ihren Geldbeutel.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Hausmeisterservice übernimmt Pflege und Instandhaltung der Anlage.

Das Hausgeld beträgt aktuell nur 330,00 € (inkl. Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeister + Reinigung, Abfallgebühren, Versicherungen und Instandhaltungsrücklagen), wobei bereits ausreichend Rücklagen gebildet wurden.

Aktuell wird die Wohnung von 3 Personen bewohnt.

Kaltmiete: 675,00 €

Hausgeld: 330,00 €
Mieteranteil: 270,00 €
Eigentümeranteil: 60,00 €

Miteigentumsanteil: 76 / 1.000

Energieausweis liegt vor.