Einfamilienhaus zum kaufen in Reinbek

Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus befindet aktuell in der Baugenehmigungsphase und kann voraussichtlich ab dem 1.4.2026 bezogen werden. Folgendes erwartet Sie:
- Süd-West-Ausrichtung
- zwei Vollgeschosse mit Satteldach
- Photovoltaik auf beiden Dachflächen mit ca. 15 kWp
- Batteriespeicher mit 15 kWh
- Ofen Kingfire Kanto SC Podio mit Sichtfenster zu Wohnen und Essen
- bodentiefe Fenster in beiden Geschossen, im Obergeschoss mit franz. Balkonen in anthrazit in der Laibung
- Fensterbänke außen anthrazit lackiert
- weiße Innentüren lackiert mit schwarzen Türklinken ohne Schlüsselloch
- Massivbauweise mit Putzfassade in Farbe nude, anthrazitfarbene Fenster außen, innen weiß, und Haustür mit Seitenteil außen anthrazit, innen weiß, anthrazitfarbenes Dach (25 Grad Dachneigung)
- offener Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Vorrichtung Warm- und Kaltwasser für Außendusche
- Geh-Fahr- und Leitungsrecht (eingeschränkt) für den dahinterliegenden Nachbarn (sehr freundliche Nachbarn)
- moderne Stahltreppe mit massiven Echtholzstufen
- äußerst energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (35 Grad Vorlauftemperatur)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vorheizregister und Sommerbypass
- Entkalkungsanlage
- großzügiges Duschbad mit bodengleicher Dusche in 140cmx90cm Walk-In
- T-Lösung im Bad (verstecktes WC)
- großer Waschtisch
- schwarze Armaturen
- Gäste-WC und Bad gefliest
- Spitzboden, Trockenbodenbinder bis 150kg/m² belastbar mit gedämmter Einschubtreppe
- elektrische Rolläden anthrazit mit zentraler Steuerung
- Vorbereitung Smarthome mit Wibutler
- Innenputz in Q2 Qualität (Anlehnung Q3)
- Bodenbeläge ausschließlich in Bädern und HAR
- Ausgussbecken im Hausanschlussraum
- Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ankleide
- Platz für eine große Küche (Küchenplanung liegt vor)
- GEG2024 Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Blowerdoortest inklusive